TRI : mesure de la rentabilité d’un investissement immobilier

TRI : mesure de la rentabilité d'un investissement immobilier

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Note à nos lecteurs les plus fidèles : cet article a déjà été publié avec quelques variantes il y a quelques mois sur un site partenaire.

 

Le TRI ou Taux de Rendement Interne est un calcul utilisé par les investisseurs...

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Date: 2017-05-17 20:58:15
Site : http://www.independancefinanciere.fr

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La Fiscalit Immobili Re Au Maroc ABDELHAK ESSOULAHI ...

La Fiscalit Immobili Re Au Maroc ABDELHAK ESSOULAHI

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 ESSOULAHI ABDELHAK

LA FISCALITE IMMOBILIERE AU MAROC

    La fiscalité immobilière porte sur l'ensemble des actions concourant à la réalisation ou à la rénovation des biens immobiliers destinés à la vente, la location ou la...

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Location à Agadir, d'un bel appartement neuf et jamais habité, avec vue dégagée sur la montagne et sans vis à vis, au sein d'une residence de...

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Investir dans la pierre-papier autrement - Le Monde.fr

Investir dans la pierre-papier autrement

Les OPCI, ces produits qui investissent dans l'immobilier d'entreprise, sont plus liquides, plus réguliers et moins chargés en frais que leurs cousins, les SCPI.

Le Monde |

o Mis à jour le

07.03.2016 à 09h27

| Par Jérôme Porier

Alors que la Bourse flanche, la pierre-papier n'a jamais séduit autant d'épargnants. Lancés en 2008, les OPCI grand...

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Date: 2017-04-14 14:02:28
Site : http://www.lemonde.fr

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Pourquoi il y a plus de locataires en France que chez nos ...

 |  1366  mots

Copyright Reuters (Crédits : (c) Copyright Thomson Reuters 2011. Check for restrictions at: http://about.reuters.com/fulllegal.asp)

Aujourd'hui, 42% des ménages français sont locataires. Une situation souvent plus subie que voulue. Du coup, l'UFC Que Choisir fustige la dévalorisation du statut locatif, fustigeant les agences immobilières. Mais les causes sont plus...

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Date: 2011-08-23 07:39:02
Site : http://www.latribune.fr

Thèmes liés : loi sur l'immobilier en france / loi sur l'immobilier location / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / loi sur l'immobilier

La loi Girardin pour l'investissement immobilier dans les ...

Immobilier

L'investissement en outremer en loi Girardin ou en loi Girardin intermédiaire

Le dispositif de défiscalisation immobilière dit « Loi Girardin », défini par l'article 199 undecies A du Code général des impôts permet de bénéficier, sous conditions, d'une réduction fiscale, en l'échange de l'achat ou la réhabilitation d'un logement situé dans un département ou une...

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Agence Immobilière Bordeaux et Gironde

 Immobilier Bordeaux et Gironde

Bordeaux : grand cru de l'immobilier en 2016

Selon un palmarès, Bordeaux gagne 5 places en 2016, et se hisse à la seconde place du classement des villes les plus attractives pour investir cette année. Une médaille d'argent de choix pour la ville girondine calculé grâce à l'évolution des prix de l'immobilier neuf et ancien mais également l'augmentation du...

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ILE MAURICE IMMOBILIER - Investir a l'ile Maurice

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MODELES D'INVESTISSMENT

IRS (Integrated Resort Scheme) : Créé en 2002, il s'agit d'un dispositif d'investissement permettant aux ressortissants étrangers d'acquérir un bien immobilier en pleine propriété au sein d'une résidence de très haut standing. Les résidences de ce type doivent obligatoirement être construites sur une surface minimum de 10 hectares et comporter des...

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Investissement immobilier locatif : avec ou sans apport ...

Il y a toujours une étude à faire au préalable pour savoir quel est le plus intéressant mais de manière générale lorsque l'on parle d'invest locatif, il faut faire financer le maximum!!!

En clair il faut utiliser l'ADA, l'argent des autres :)

De plus si il reste 85 000EUR de liquidité, cela laisse un grand champ pour savoir ce que l'on veut faire.

Enfin si au cours du crédit on a un...

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Date: 2017-05-17 12:48:52
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EHPAD : Tout sur l'EHPAD en 2017

Les autres villes de France

La convention tripartite ?

Les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) sont tenus de passer, en application de l'article L. 313-12 du code de l'action sociale et des familles, une convention pluriannuelle avec le Président du Conseil Général et l'autorité compétente pour l'assurance maladie représentée par le Directeur...

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Site : http://www.ehpad-fr.org

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Akerys — Wikipédia

Belvia Immobilier[ modifier | modifier le code ]

La société AKERYS Services Immobiliers a changé de dénomination sociale à effet du 1er octobre 2012 et a désormais été renommée Belvia Immobilier .

Belvia Immobilier regroupe les métiers de la location, de l'administration de biens (gestion immobilière et syndicat de copropriété ) et de la transaction immobilière sur immeubles et...

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Date: 2017-05-17 12:34:22
Site : https://fr.wikipedia.org

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"avis sur un chasseur immobilier,chasseur d'appartement ...

Une aide pour la recherche d'un logement: aide à l'achat ou aide à la location, d'un appartement, d'une maison, aux normes pour l'accueil de personnes handicapées, ou résidence pour séniors.

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L'immobilier neuf pour habiter ou investir - Peterson.fr

Peterson.fr : spécialiste de l'immobilier neuf depuis 1995 avec 2 309 programmes immobiliers, 81 899 logements neufs à parcourir.

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Pessac, 60 000 habitants, à seulement 6 km du centre de Bordeaux, offre une qualité de vie et un environnement privilégié Commune dynamique, el ...

Balaruc-les-Bains

Sur les collines de l´étang, quartier résidentiel recherché...

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Investissement immobilier - espace investisseur : vente à ...

Investissez dans l'ancien

Vente d'appartements libres ou occupés destinés aux investisseurs

Chaque jour, Explorimmo vous propose plusieurs centaines d'annonces immobilières d'appartements libres ou occupés spécialement dédiées à l'Investissement Ancien dans les régions Ile de France, Rhône, Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône, Ardennes et Oise.

Infos pratiques

La Vente à la découpe (appartements libres ou occupés)

De plus en plus d'investisseurs institutionnels mettent en vente des pans entiers de leur patrimoine locatif. Ces immeubles, souvent occupés, sont vendus appartement par appartement à la fois aux investisseurs privés...

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Site : http://www.explorimmo.com

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L'investissement locatif sans apport est-il possible

Un investissement locatif sans apport, c'est quoi ?

Avant d'aller plus loin, définissons ensemble ce qu'est l'investissement locatif sans apport. Ou plutôt les différentes formes qu'il peut revêtir. Car si la question peut paraître triviale, il existe pourtant plusieurs réponses à cette simple question.

Investir dans l'immobilier, c'est d'abord trouver puis acheter un bien. Qu'il s'agisse...

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Site : http://www.optimiser-mes-finances.fr

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Era Algarve • Immobilier Portugal • Maisons Appartements

Era Albufeira | Immobilier au Portugal

Si vous voulez immobilier au Portugal, choisissez Algarve, choisissez Era Albufeira agence immobiliere!

Maintenant que la demande pour l'immobilier au Portugal se développe, en raison de la reconnaissance que le Portugal commence à prendre à l'étranger, la nécessité de promouvoir immobilier dans l'Algarve devient évident.

Situé dans le sud du...

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Site : http://era-albufeira.com

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LMNP : les informations sur le statut et la fiscalité

Toutes les informations sur le LMNP, le LMP et votre épargne

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Accueil

LMNP : statut, amortissement, fiscalité et l'ancien

Sur ce site vous trouverez de nombreuses informations notamment sur l'épargne, le LMNP et le LMP qui vous aideront à prendre des décisions cruciales car il s'agit souvent d'éléments de fiscalité. Vous allez trouver sur ce site de nombreuses astuces ainsi que des...

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LMNP : investissement LMNP et défiscalisation

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08 juillet 2016 Le LMNP ancien se définit comme un bien immobilier dit « de seconde main », c'est-à-dire qu'il a été déjà occupé par un ou plusieurs résidents auparavant. Les logements meublés attirent toujours des investisseurs car ils permettent d'engendre... Lire la suite

Simulation LMNP gratuite

LMNP : Site...

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Akeance Consulting | Cabinet de conseil en stratégie ...

cabinet de conseil

 

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Le métier d'Akeance consulting est le conseil en stratégie opérationnelle. Il s'adresse aux acteurs de l' immobilier , de l'industrie et des services, de la grande distribution ainsi...

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Site : http://akeance.com

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Placements immobilier : 5 filons très rentables - L ...

Bien à réhabiliter : des aides pour une belle plus-value

 

Acheter un bien avec des travaux est souvent une piste pour le payer moins cher. Alors si ces travaux peuvent en plus être subventionnés, pourquoi se priver ? L'Agence nationale de l'habitat (Anah), chargée notamment de l'amélioration du parc privé, propose des aides aux bailleurs privés réalisant des travaux dans leur logement....

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Site : http://votreargent.lexpress.fr

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SG Conseil et Patrimoine, courtier indépendant en ...

SG Conseil et Patrimoine 

est un Cabinet de Gestion de Patrimoine, courtier en assurance et courtier en crédit immobilier

situé à Miramas et Salon de Provence dans la Bouches du Rhône.

Il est administré par Stéphan GARCIN, titulaire d'un Diplôme d'Etat en Gestion de Patrimoine.

Notre cabinet est spécialisé en optimisation fiscale et en conseil en gestion patrimoniale,

nous vous...

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Site : http://www.sgconseiletpatrimoine.com

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Loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové ...

Cet article est une ébauche concernant le droit français .

Vous pouvez partager vos connaissances en l'améliorant ( comment ? ) selon les recommandations des projets correspondants .

Loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové

Présentation

Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové

Référence

Adoption et entrée en...

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Date: 2017-05-17 10:46:53
Site : https://fr.wikipedia.org

Thèmes liés : nouveau dispositif d'aide a l'investissement locatif / loi sur l'immobilier location / loi sur l'immobilier 2014 / loi sur l'immobilier 2013 / loi sur l'immobilier en france

Comment choisir un bien pour le louer en meublé ou en vide

>> Retour aux conseils pratiques

Acquérir un bien immobilier pour le mettre en location meublée ou vide représente un investissement immobilier souvent important, surtout dans les grandes agglomérations comme Paris, où les prix de l'immobilier sont élevés. Il est donc nécessaire de se renseigner au préalable sur l'état du marché immobilier local et d'être vigilant, comme pour tout...

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Site : http://www.lodgis.com

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LMNP : un statut fiscal avantageux - defiscalisation.immo

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Statut LMNP : une fiscalité modérée pour les loueurs de meublé

Le statut LMNP (Loueur de Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal régissant la location de logements meublés, occupés à titre de résidence principale.

La location meublée consiste à louer de manière...

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RFPI - Revenus fonciers - Régimes spéciaux - Champ d'application du dispositif « Périssol »

I. Personnes pouvant bénéficier de la déduction

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Les dispositions du f du 1° du I de l' article 31 du code général des impôts (CGI) s'appliquent aux contribuables dont les revenus provenant de la location du logement sont imposés dans la catégorie des revenus...

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Logement : les investisseurs institutionnels doivent-ils ...

S'ils revenaient sur le marché du logement français, les investisseurs institutionnels aideraient-ils à faire baisser les loyers du parc privé? C'est en tout cas l'une des solutions qui pourrait faire baisser le poids du logement dans le budget des 6,8 millions de ménages locataires de leur résidence principale dans le secteur privé, et notamment ceux qui vivent dans les zones tendues. La...

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Date: 2016-04-19 10:00:20
Site : http://www.latribune.fr

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Loi Bouvard - Défiscalisation 2017 - Comment Défiscaliser

Conseil Defiscalisation

Défiscalisation Loi Bouvard 2017

L'amendement Bouvard 2017 est en place depuis 2009, et applicable jusqu'en 2016. Il a été mis en place par le gouvernement dans le but de développer l'offre immobilière en France dans le secteur des résidences de services. En effet , dans ce secteur à l'heure actuelle, la demande dépasse largement l'offre.

La Défiscalisation loi...

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Site : http://www.xn--dfiscalisation-bkb.info

Thèmes liés : loi censi bouvard ou lmnp classique / loi lmnp censi bouvard / loi lmnp bouvard / loi immobilier locatif defiscalisation / locations meublees non professionnelles

Loi Malraux 2017 : Programmes Malraux, infos sur la loi ...

Le Malraux en détails

Loi Malraux : Nos Agréments réglementaires 

La société Optimus Patrimoine est un cabinet spécialisé sur les opérations d'investissement Malraux. Le cabinet est parfaitement indépendant et agréé par l' Autorité des Marchés Financiers , l' ACPR et la par la Préfecture de Paris pour les transactions immobilières, notamment dans le cadre des opérations de...

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Site : http://www.loi-malraux.eu

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Belletoile Immobilier Maisons Alfort - Belletoile Immobilier

Notre agence immobilière vous propose de consulter sur ce site, ses annonces de vente de maisons, d'appartements, terrains et locaux professionnels, sur la commune de Maisons Alfort et ses environs, et de profiter du système de visites virtuelles. Spécialiste du marché immobilier de Maisons Alfort, notre agence met à votre disposition un véritable service de proximité, en sélectionnant...

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Site : http://www.belletoile.com

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meilleursplacements2016.com - Placer 100000 euros: PERP ...

Heureux soient ceux qui peuvent placer 100000 euros cette année, pendant que d'autres peinent pour investir 1000 euros . Car c'est une belle somme, avec laquelle on peut viser une assurance vie très haut de gamme, à meilleure rendement, ou qui permet de placer son argent dans une banque privée, celles-ci étant assez draconiennes sur les conditions d'entrées.

On peut aussi choisir de placer...

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Site : http://meilleursplacements2016.com

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Immobilier Arras, Lievin, Lens (62) - Achat, Vente maisons ...

Appartement Sainte-Catherine (62223)

L'immobilier d'Arras, Liévin et Lens dans le Nord-Pas-de-Calais

Pulpimo est une agence immobilière spécialistes des communes d'Arras, Lens, Liévin, Hénin-Beaumont, Béthunes dans le Nord-Pas-de-Calais. Nous mettons à votre service notre expertise en matière de vente et d'estimation immobilière, de location, de gestion locative et de financement de tous vos projets d'accession à la...

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Site : http://www.pulpimo.fr

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Home Madagascar Investissement immobilier Nosy be

Home Madagascar Investissement immobilier Nosy be FalyHe 2017-01-18T10:14:25+00:00

HOME MADAGASCAR

Notre Concept

Investir dans une villa d'exception et personnalisée à Nosy be, sans aucune contrainte liée à son acquisition, bénéficiant d'un emplacement rare, et avec la possibilité d'un retour sur investissement dans le temps. Tel est l'engagement de HOME Madagascar.

Fort d'une expérience de plus de 25 ans...

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Site : http://www.home-madagascar.com

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Promoteur immobilier Corse, Corse immobilier

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Société Immobilière Corse est une agence immobilière de promotion neuve en Corse. Ce promoteur immobilier en Haute Corse élabore des programmes neufs sur plusieurs sites tels que, Calvi et Calenzana en Balagne, St Florent et Erbalunga dans le Cap Corse.

Nous vous proposons ces programmes immobiliers neufs au travers de notre agence immobilière de promotion qui se situe à Calvi. Nos logements en état futur...

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Site : http://www.corseimmobilier.net

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Bien immobilier — Wikipédia

Vente[ modifier | modifier le code ]

Un bien immobilier peut être mis en vente par le biais de son propriétaire. Le régime fiscal d'imposition va dépendre de la qualité du vendeur (personne physique, personne morale, résident fiscal français, non résident ...) et de la nature du bien (résidence principale, bien locatif, ...).

Location[ modifier | modifier le code ]

Un bien immobilier peut également être mis en location par son propriétaire. Il pourra s'il le souhaite utiliser les services d'un agent immobilier ou bien le louer par ses propres moyens.

Dans la plupart des...

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Date: 2017-05-15 19:24:04
Site : https://fr.wikipedia.org

Thèmes liés : location vente d un bien immobilier / location d un bien immobilier / location vente de bien immobilier / bien investir immobilier locatif / location bien immobilier meuble

Comment creer une sci d’achat revente? | Investir et ...

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La SCI, c'est la Société Civile Immobilière qui permet de faire des acquisitions à plusieurs dans différentes configurations.

La question est très intéressante car il s'agit d'une erreur que l'on fait souvent. Clairement, la S.C.I. est l'antithèse du marchand de biens.

Comment creer une sci de marchand de biens?

La SCI est une société civile, donc pour...

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Site : http://www.investir-et-immobilier.com

Thèmes liés : bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / achat appartement pour investissement locatif / tout savoir sur l'investissement locatif / savoir sur l investissement locatif

Comment bien investir son argent en 2016 - droitdunet.fr

Dans la deuxième colonne, vous devrez noter votre passif, autrement dit vos dettes :

crédit immobilier

prêts personnels

etc...

Nous vous recommandons de mettre en haut de la liste les instruments les plus liquides pour les actifs et vos crédits à plus court terme (et donc théoriquement aux taux d'intérêts les plus élevés) pour vos dettes. Vous pouvez vous inspirer de l'exemple...

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Date: 2017-05-17 21:54:02
Site : http://www.droitdunet.fr

Thèmes liés : conseil d investissement / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / investir a plusieurs dans l'immobilier / investir a plusieurs dans l immobilier

I. Délai de mise en location - bofip.impots.gouv.fr

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2015-05-21T19:08:50.000+02:00

IR - Réduction d'impôt accordée au titre des investissements locatifs réalisés dans le cadre de la loi « Scellier » - Conditions d'application - Conditions de mise en location

I. Délai de mise en location

1

Le logement doit être donné en location dans certains délais qui dépendent de la nature du logement ou du...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

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Loi Pinel ancien / Réhabilitation : défiscalisation ...

Loi Pinel ancien / Réhabilitation : défiscalisation investissement locatif

Accueil / Fiscalité /Loi Pinel ancien / Réhabilitation : défiscalisation investissement locatif

L'article 5 du projet de loi de finances pour 2015 modifie le dispositif «  Duflot « , ce nouveau dispositif est appelé loi Pinel (du nom du Ministre du Logement Sylvia Pinel).

Informations et conseils sur la Loi PINEL...

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Site : http://www.capcime.fr

Thèmes liés : loi pinel investissement locatif ancien / projet de loi pinel investissement locatif / loi investissement locatif pinel / projet d'investissement immobilier locatif / loi pinel investissement immobilier

Acheter un garage - Investisseur Pro

"Dans un monde où le mensonge est institutionnalisé, dire la vérité est un acte de résistance" ... Lire la Suite...

Acheter un garage

avril 9, 2013 by jean-luc 4 Comments

Ceci est un article invité de Julien, auteur du blog www.parkinggarage.fr

A noter qu'il utilise le tutoiement avec ses lecteurs, donc ne soyez pas étonné de la forme de son article

Son expérience reste intéressante...

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Site : http://investisseurpro.com

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[VIDEO] Connaissez-vous le coloctionneur ? - Investir à Lyon

Stéphane Lejeune

Qui suis-je ?

Parce que je crois que l'immobilier est le meilleur pilier pour se sécuriser, sécuriser ses proches, et s'enrichir.

A 30 ans, j'ai investi dans deux appartements : le premier pour y héberger ma mère qui vivait seule, et le deuxième pour célébrer l'arrivée au monde de mon premier enfant. Une manière d'investir utile.

Lors de ces investissements, je me suis rendu compte qu'il me manquait énormément de choses.

Sur le déroulement des étapes, un...

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Site : http://investiralyon.fr

Thèmes liés : rentabilite d un investissement locatif / location d un bien immobilier / immobilier location d appartements / aide a l'investissement locatif / bien investir dans l'immobilier

le Bofip sur la section sur les ... - bofip.impots.gouv.fr

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2016-07-11T14:22:50.000+02:00

RPPM - Revenus de capitaux mobiliers, gains et profits assimilés - Prise en compte dans le revenu global - Détermination du revenu imposable - Modalités d'imposition des revenus distribués perçus par les personnes physiques résidentes - Conditions d'éligibilité à l'abattement de 40 % des revenus distribués par les...

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Ce qu’il faut savoir avant de signer le compromis de vente ...

Accueil > Avant contrat > a savoir avant signature

A quoi faut-il faire attention lors de la signature du compromis de vente ?

Par Louis SERICOLA

Le compromis de vente immobilier ne se limite pas à parapher et à signer quelques documents le jour du rendez-vous. Il s'agit d'un véritable contrat dont  la signature engage  juridiquement les 2 parties. 

Même si son caractère ferme et...

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Thèmes liés : location vente d un bien immobilier / location vente dans l immobilier / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / loi sur l'immobilier 2014

N° 235 - Projet de loi de finances pour 2013

La version en format HTML, à la différence de celle en PDF, ne comprend pas la numérotation des alinéas.

N° 235

Constitution du 4 octobre 1958

Quatorzième législature

Enregistré à la Présidence

de l'Assemblée nationale

Projet de loi de finances pour 2013

Renvoyé à la Commission des finances,

de l'économie générale et du contrôle budgétaire,

Présenté

au nom de M. Jean-Marc...

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Achat appartement Dubai | Ce qu'il faut savoir concernant ...

-  Appartements à la vente  qui ont marqué votre attention sur notre site

Ainsi que les informations pour vous contacter (Nom et prénom, lieu de résidence pour le décalage horaire, Email et téléphone).

L'ensemble de ces informations nous permettront de faire une sélection de biens immobiliers adaptés à votre profil en vous conseillant de manière à sécuriser et optimiser votre...

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II. Contenu de l’engagement de location - BOFIP-I

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2013-12-18T17:43:26.000+01:00

IR - Réduction d'impôt accordée au titre des investissements locatifs réalisés dans le cadre de la loi « Scellier » - Conditions d'application - Engagement de location

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Lorsque l'investissement porte sur l'acquisition ou la construction d'un logement, le bénéfice de la réduction d'impôt est subordonné à...

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Robert T. Kiyosaki : un maître à penser - esprit-riche.com

Si vous ne le connaissez pas, voici en quelques mots qui il est :

Robert T. Kiyosaki est parti de rien. Né en 1947 à Hawaï, son père était professeur et avait un ami riche qui était entrepreneur. Son père biologique, qu'il appelle « poor dad » ou père pauvre, était toujours sur la paille. Ce qui comptait pour lui c'est la sécurité de l'emploi. A contrario, l'ami de son père son «...

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