Articles sélectionnés pour le thème : loi fiscale investissement immobilier
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Faut-il investir dans l’immobilier ancien à rénover en ...
Acheter un appartement en mauvais état pour le rénover et le revendre, c'est une solution qui permet à une personne à petit budget de devenir propriétaire, tout en pouvant bénéficier d'un avantage fiscal conséquent. Toutefois, investir dans l'ancien ne doit pas se faire n'importe comment, surtout lorsqu'il s'agit d'acheter pour revendre. Les travaux de remise en état peuvent être...
Site :
http://www.meilleursplacements2013.com
Thèmes liés : investissement immobilier locatif neuf ou ancien / investissement locatif dans l ancien / loi pinel investissement locatif ancien / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier
Faut-il investir dans une résidence seniors ? | Le Revenu
Pour un bon investissement, les résidences seniors doivent être situées à proximité des commerces, des services sociaux et culturels, des transports, des centres de soins. (DR)
Par Myriam Simon
Publié le 14/10/2013 à 10:11 - Mis à jour le 15/10/2013 à 13:45
Proche de 4%, la rentabilité est attrayante mais il ne s'agit pas d'un placement dans la pierre...
Site :
http://www.lerevenu.com
Thèmes liés : imposition plus value loueur meuble non professionnel / imposition loueur meuble non professionnel / fiscalite loueur meuble non professionnel 2013 / loueur meuble non professionnel tva / loueur meuble non professionnel
Meilleur placement 2017: l’année des SCPI ? | Meilleurs ...
Le guide 2017 de l'épargnant et de l'investisseur avisé
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Meilleur placement 2017: l'année des SCPI ?
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) font fantasmer tous les épargnants, des petits qui économisent chaque mois aux grands investisseurs. Reste à savoir si la rentabilité d'un placement immobilier sera à la hauteur, les choses évoluant très vite dans le secteur....
Date: 2017-05-18 03:22:00
Site :
http://meilleursplacements2015.com
Thèmes liés : bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / acheter pour investir dans l'immobilier / acheter pour investir dans l immobilier / investir a plusieurs dans l'immobilier
Comment payer moins d'impôts sur le loyer ...
Comment payer moins d'impôts sur le loyer ?
Il est vrai que l'immobilier est un investissement intéressant, même lorsque l'on a pour but de mettre en location , voire même d'autant plus. En effet, cela vous permet de vous assurer un revenu supplémentaire tous les mois, et de posséder une fois vos crédits terminés des biens immobiliers qui auront pris de la valeur. Cependant, qui dit...
Site :
http://www.immobilieretparticuliers.com
Thèmes liés : loueur meuble non professionnel declaration / loueur meuble non professionnel / appartement a louer non meuble / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier
Loi Duflot 2015 - Déclarer ses impôts, revendre ou louer ...
écrit par E. MOTA . publié dans Actualités Impôts Loi Duflot
Monego, nouvelle plate-forme de Financement Participatif Régional dédié à l'immobilier, a récemment lancé sa plateforme en ligne.
Ce nouveau portail de financement nous informe qu'il a pour objectif de fournir une gamme de projets d'investissement soigneusement sélectionnés parmi les acteurs régionaux de la construction ou...
Site :
http://www.impots-loi-duflot.fr
Thèmes liés : bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / investir dans l immobilier / projet de loi investissement immobilier / loi pinel investissement immobilier
Meilleur Placement 2017 : ou placer son argent en 2017
Solution 3 : L'Assurance vie multisupport
Elle donne accès, en plus du traditionnel fonds en euros, à une multitude de fonds de placements, appelés unités de compte (fonds investis en actions ou obligations internationales). Le cadre fiscal reste le même que dans un contrat monosupport, donc très avantageux. Il est toutefois indispensable de bien choisir ses supports financiers et...
Site :
http://www.lesmeilleursfonds.com
Thèmes liés : rentabilite d un investissement locatif / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / conseil d investissement / conseil pour investir dans l immobilier
PINEL Ancien - Investissement Immobilier Locatif Ancien
Créé par LOI n°2012-1509 du 29 décembre 2012 - art. 80 (VD)
I. -- A. -- Les contribuables domiciliés en France, au sens de l'article 4 B, qui acquièrent, entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016, un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement bénéficient d'une réduction d'impôt sur le revenu à condition qu'ils s'engagent à le louer nu à usage d'habitation principale...
Site :
http://investicite.com
Thèmes liés : loi sur l'immobilier location / projet d'investissement immobilier locatif / investissement locatif dans l ancien / loi pinel investissement locatif ancien / immobilier location d appartements
Acheter un EHPAD - EHPAD
Pourquoi acheter un ehpad
Se créer une retraite défiscalisée
La fiscalité de l'investissement en EHPAD regorge d'avantages. Celui-ci permet de bénéficier du statut de loueur meublé grâce auquel vous profitez d'un investissement qui vous génère des rentes non fiscalisées, même si ce n'est pas un outil de défiscalisation.
Depuis 2009, il est également possible d'investir grâce au...
Site :
http://www.ehpadimmo.com
Thèmes liés : simulateur d'investissement immobilier a l'impot sur les societes / rentabilite d un investissement locatif / investissement locatif immobilier d'entreprise / projet d'investissement immobilier locatif / simulateur d investissement locatif
Loi Pinel : l'essentiel à savoir sur la loi Pinel
Vous souhaitez acquérir un logement neuf tout en réduisant vos impôts ?
C'est possible grâce à la loi Pinel qui succède au dispositif Duflot depuis le 1er septembre 2014 !
Loi Pinel : Caractéristiques
Qu'est-ce que c'est ?
La Loi Pinel a été mise en place le 1er septembre 2014. Elle permet aux particuliers d'investir dans l'immobilier neuf et succède aux dispositifs Duflot,...
Site :
http://www.finansemble.fr
Thèmes liés : loi investissement locatif pinel / loi pinel investissement immobilier / loi sur l'immobilier 2014 / loi sur l'immobilier en france / loi sur l'immobilier location
Défiscalisation immobilière : immobilier neuf et ...
Défiscalisez en investissant dans l'immobilier neuf
Allégez votre fiscalité grâce aux aides de l'Etat (Pinel, Bouvard, Malraux...)
Enrichissez votre patrimoine immobilier
Préparez votre retraite grâce au complément de revenus générés par les loyers
Défiscaliser grâce à l'immobilier, le principe
Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier grâce aux économies d'impôt accordées par l'Etat.
Vous achetez un bien neuf en...
Date: 2017-05-18 01:56:18
Site :
http://www.defiscaliser.com
Thèmes liés : defiscaliser dans l'immobilier neuf / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / defiscalisation dans l'immobilier / defiscalisation dans l immobilier
I. Délai de mise en location - bofip.impots.gouv.fr
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2015-05-21T19:08:50.000+02:00
IR - Réduction d'impôt accordée au titre des investissements locatifs réalisés dans le cadre de la loi « Scellier » - Conditions d'application - Conditions de mise en location
I. Délai de mise en location
1
Le logement doit être donné en location dans certains délais qui dépendent de la nature du logement ou du...
Site :
http://bofip.impots.gouv.fr
Thèmes liés : nouveau dispositif d'aide a l'investissement locatif / dispositif d'aide a l'investissement locatif intermediaire / bail d un logement meuble / aide a l'investissement locatif intermediaire / location meublee a l annee
Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif
Le calcul de la rentabilité nette est donc le suivant :
Taux de rentabilité net (%) = 100 x (12 x Loyer mensuel)- (total des charges) / Prix de revient
Exemple :
L'appartement est revenu à 62 000 EUR, les loyers perçus sont de 550 EUR par mois et les charges annuelles sont de 5 269 EUR
Le rendement brut est de : 100 x (12 x 550) - 5 269 / 62 000 = 2,15%
Ce calcul est celui...
Site :
http://www.investisseurimmobilierdebutant.fr
Thèmes liés : rentabilite nette investissement immobilier / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / calcul rentabilite investissement immobilier / calcul rentabilite investissement locatif
Blog Mes Investissements | De l'investissement au sens ...
De l'investissement au sens strict (patrimoine, immobilier, bourse) à l'investissement en soi (apprentissage permanent, enrichissement mental et spirituel)
17.5.2017
Peut-on apprendre en gérant un portefeuille virtuel en bourse ?
Commencer par gérer un portefeuille fictif est un conseil qu'on donne souvent à ceux qui veulent apprendre la bourse. Des simulateurs de bourse en ligne permettent...
Site :
http://blog.mes-investissements.net
Thèmes liés : simulateur d'investissement immobilier a l'impot sur les societes / investissement locatif immobilier d'entreprise / projet d'investissement immobilier locatif / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier
Investissement Locatif Ancien : Un Bon Plan ! - Immonot.com
Par Nathalie Duny , le 3 Mai 2013 dans J'INVESTIS - Je défiscalise
Si vous investissiez dans l'immobilier ancien ? C'est rentable et il existe de belles opportunités. Les prix sont plus abordables, la rentabilité est bonne et les contraintes moins nombreuses. Gros plan sur 3 dispositifs à saisir en 2013 !
1_Le Duflot : pour l'ancien à rénover
Le dispositif offre les mêmes avantages...
Site :
http://www.immonot.com
Thèmes liés : investissement locatif dans l ancien / investissement immobilier locatif neuf ou ancien / investissement locatif immobilier ancien / location d un bien immobilier / bien investir dans l'immobilier
Simulation pret immobilier - Simulateur credit immobilier ...
Simulation pret immobilier
Simulation de prêt immobilier : simulez votre crédit immobilier grâce à nos outils
Les simulateurs de crédit immobilier mis à votre disposition par Meilleurtaux.com sont un ensemble d'outils et de calculettes créés pour optimiser votre projet immobilier.
En plus des simulations de prêt immobilier proposées, vous pouvez également saisir une demande de prêt...
Site :
meilleurtaux.com
Thèmes liés : simulation credit immobilier investissement locatif / simulation emprunt immobilier investissement locatif / simulateur achat location immobilier / simulation investissement immobilier ancien / simulation investissement immobilier
Marché des SCPI en France, fiscalité SCPI - Boursorama
ASPIM
Les SCPI ont pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier qu'elles cherchent à valoriser au profit des détenteurs de parts. Communément appellées "Pierre Papier", les SCPI permettent aux particuliers d'investir dans l'immobilier à travers de titres et non directement en achetant un bien.
D'où une certaine liberté par rapport à la traditionnelle...
Site :
http://www.boursorama.com
Thèmes liés : investissement locatif immobilier d'entreprise / acheter pour investir dans l'immobilier / acheter pour investir dans l immobilier / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier
Loi Malraux – défiscalisation d’un bien immobilier ancien ...
Comment bénéficier de la loi Malraux ?
Pour quels investisseurs ?
Le dispositif intéresse principalement les contribuables fortement imposés, acquittant plus de 15 000 EUR d'impôts. Ils peuvent investir en tant que particulier ou associé d'une société non soumise à l' IS pour profiter de cet avantage fiscal pendant 4 ans maximum.
L'investisseur achète un logement ancien et le fait...
Site :
http://www.logisneuf.com
Thèmes liés : investissement immobilier loi malraux / location d un bien immobilier / loi immobilier locatif defiscalisation / defiscalisation dans l'immobilier ancien / loi sur l'immobilier location
Programme immobilier neuf Pinel / Dispositif Pinel | IMMONEUF
Actualités
Investir en loi Pinel
La loi Pinel remplace le dispositif Duflot depuis le 1er septembre 2014. En vigueur jusqu'au 31 décembre 2016, ce nouvel avantage fiscal permet aux particuliers qui achètent un logement neuf pour ensuite le mettre en location de réduire significativement leur imposition. Plus souple et plus efficace que le Duflot, l'avantage fiscal Pinel permet de déduire...
Site :
http://www.immoneuf.com
Thèmes liés : loi pinel investissement immobilier / loi pinel investissement locatif ancien / loi investissement locatif pinel / investissement locatif logement neuf / defiscaliser dans l'immobilier neuf
société immobilière, une société immobilière, société ...
Une société immobilière, fructifier vos acquis et investissez correctement !
Vous voulez fructifier vos acquis tout en investissant correctement avec une société immobilière !
Si vous êtes sur cette page, c'est parce-que vous envisagez un projet immobilier d'envergure au-delà d'un simple achat d'appartement ou, vous avez déjà des biens détenus par une SCI et que vous souhaitiez faire...
Date: 2017-05-11 11:15:54
Site :
http://www.societeimmobiliere.fr
Thèmes liés : projet d'investissement immobilier locatif / societe investissement immobilier / investissement locatif immobilier d'entreprise / location d un bien immobilier / bien investir dans l'immobilier
La Fiscalité - Actualités de la fiscalité, des impôts, de ...
La création de sociétés à l'étranger a le vent en poupe
Contrairement à ce que les politiques voudraient faire croire, la mise en place de l'échange automatique d'informations n'a pas freiné le nombre de création de sociétés en dehors de son pays de résidence. En effet, si jusqu'à récemment une partie des entreprises créées à l'étranger l'étaient pour des raisons fiscales,...
Site :
http://www.la-fiscalite.com
Thèmes liés : loi girardin industriel outre mer / placement immobilier scpi / loi girardin outre mer 2017 / loi girardin outre mer / loi girardin industrielle defiscalisation
Logiciel immobilier Mapige - Pige immobilière & logiciel ...
Articles et news
Comment choisir un logiciel immobilier
Vous êtes un professionnel de l'immobilier et pour votre activité vous avez besoin d'un logiciel de transaction immobilière ? Avec Mapige.immo nous vous conseillons sur le meilleur logiciel immobilier pour votre agence immobilière ou votre réseau de mandataire immobilier
5 Conseils pour bien estimer votre bien immobilier
Bien estimer un...
Site :
http://mapige.immo
Thèmes liés : loi sur l'immobilier location / loi sur l'immobilier en france / loi sur l'immobilier 2014 / nouveau dispositif d'aide a l'investissement locatif / bien investir dans l'immobilier
Devenir loueur en meublé non professionnel : ce qu'il faut ...
Vous pouvez, en tant que particulier, louer des biens meublées sans avoir le statut de loueur professionnel. Les revenus tirés de cette activité seront alors imposés au titre de l'impôt sur le revenu. Explications.
Qu'appelle-t-on une location meublée ?
Une location est dite location meublée dès lors que le logement loué est pourvu du mobilier et des équipements adaptés à la vie...
Site :
http://votreargent.lexpress.fr
Thèmes liés : imposition plus value loueur meuble non professionnel / imposition loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel declaration / loueur meuble non professionnel tva / loueur meuble non professionnel
Tout savoir sur les lois LMNP - Censi Bouvard 2017 ...
Un amortissement du bien ou une réduction d'impôt de 11% du prix d'acquisition, généralement assortis d'une récupération de la TVA.
Loueur en meublé, LMNP, Loi Censi Bouvard 2017 : pour qui ?
Le statut de Loueur en meublé s'adresse à tous les contribuables payant plus de 5 000 EUR d'impôt .
Principaux avantages des lois LMNP et Censi Bouvard 2017
Le statut de Loueur en meublé non...
Site :
http://www.jedefiscalise.com
Thèmes liés : loi lmnp censi bouvard / loi lmnp bouvard / defiscalisation loueur meuble non professionnel / location en meuble non professionnel et taxe d'habitation / loueur meuble non professionnel amortissement deficit
IR - Réduction d'impôt au titre des investissements ...
Personne seule ou couple ayant une personne à charge
90 m2
Majoration par personne supplémentaire à charge, dans la limite de cinq personnes
12 m2
3° Appréciation des personnes destinées à occuper à titre principal le logement
60
La limite de surface habitable à prendre en compte s'apprécie à la date à laquelle le logement est affecté à l'habitation principale du contribuable,...
Site :
http://bofip.impots.gouv.fr
Thèmes liés : dispositif d'aide a l'investissement locatif intermediaire / aide a l'investissement locatif intermediaire / investissement locatif immobilier d'entreprise / aide a l'investissement locatif / l'investissement locatif
Programme immobilier neuf Toulouse et sa région - LP Promotion
Habiter Toulouse et sa région
Comme chaque année depuis 2010, Toulouse est élue première ville étudiante de France et il ne s'agit bien évidemment pas d'un hasard. Selon les critères du classement, Toulouse se tient en tête en matière d'emploi et de transports avec un abonnement mensuel proposé à 10 euros par mois, le moins cher de France. Premier pôle aéronautique de France et...
Date: 2017-05-18 02:50:40
Site :
http://www.lp-promotion.com
Thèmes liés : vente immobilier neuf toulouse / investissement immobilier locatif neuf ou ancien / acheter pour investir dans l'immobilier / acheter pour investir dans l immobilier / achat en location vente d'appartement
LMNP - Louer un logement en meublé non professionnel ...
Le statut de loueur en meublé non professionnel (L.M.N.P) permet de réduire ses impôts et de récupérer la TVA pour les logements achetés en résidence avec services. Les formalités sont plus légères et le ticket d'entrée est moins élevé que pour le loueur en meublé professionnel. Ce statut peut en effet s'appliquer si vous achetez un appartement dans une résidence de tourisme ou si...
Site :
http://www.immoneuf.com
Thèmes liés : location en meuble non professionnel statut / loueur meuble non professionnel declaration / loueur meuble non professionnel tva / loueur meuble non professionnel / location meuble non professionnel fiscalite
Location à un descendant - 2m-conseil-71-defiscalisation.fr
Jui-01-11 12:44:47
Location à un descendant
Je souhaite acquérir un logement pour ma fille étudiante à Lyon. Celle-ci n'ayant pas de revenus, comment vais-je justifier les loyers ? Par ailleurs, je ne sais pas si elle restera à Lyon après ses études: si je ne désire pas louer dans 4 ans, que se passe-til pour la réduction d'impôt que j'aurai obtenue ?
merci de votre réponse
Re: Location à un descendant
Bonjour,
La location à un descendant ne peut pas être conclue avec un membre du foyer fiscal.
Il faudrait donc que votre fille fasse sa propre déclaration, or elle ne perçoit pas de revenus.
Cela me parait donc...
Date: 2017-05-18 02:04:19
Site :
http://www.2m-conseil-71-defiscalisation.fr
Thèmes liés : loi immobilier locatif defiscalisation / defiscalisation loi scellier / investissement immobilier loi malraux / loi defiscalisation immobilier / loi sur l'immobilier location
5 questions avant de se lancer dans un investissement locatif
Accueil > Immobilier > 5 questions à se poser avant de se lancer
5 questions à se poser avant de se lancer
by
Vous désirez vous lancer dans un investissement locatif ? Voici quelques questions à vous poser avant toutes choses :
1. Ai-je la capacité financière pour emprunter ?
Question évidente me direz-vous... Vous est-il arrivé de lire sur des forums des posts du type :
je sui o...
Site :
http://objectif-tune.fr
Thèmes liés : projet d'investissement immobilier locatif / conseil pour investir dans l immobilier / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / acheter pour investir dans l'immobilier
Construction de maison en bois loi Pinel
Construction de maison en bois
Loi Pinel maison
Le bois peut être durable face au temps. Il existe par exemple des maisons à colombages plusieurs fois centenaires dans différentes régions d'Europe (Allemagne, France, Norvège, Suisse, etc...) ou en Asie. Le bois a joué en très grande partie dans leur longévité et résistance[réf. nécessaire] face aux années.
Les techniques...
Site :
http://www.innovabois.fr
Thèmes liés : loi pinel investissement immobilier / loi pinel conseil / loi fiscale investissement immobilier
Loi Bouvard : Defiscalisation Bouvard - Impôt et Solutions ...
La loi bouvard est basée sur le même principe que la le statut LMNP
- La defiscalisation bouvard génére une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'a 8300 EUR /an
LOI BOUVARD LMNP : Comprendre la Loi
La LOI CENSI BOUVARD permet de réduire son impôt de 25% du montant du bien immobilier.
La LOI BOUVARD s'adresse à tous les contribuables français, quelque soit la tranche
marginale...
Site :
http://www.impot-et-solutions.fr
Thèmes liés : loi lmnp censi bouvard / loi lmnp bouvard 2011 / loi lmnp bouvard / location d un bien immobilier / bien investir dans l'immobilier
Taxe foncière — Wikipédia
loué par bail à réhabilitation,
fait l'objet d'une autorisation d'occupation temporaire du domaine public constitutive d'un droit réel,
alors, la taxe foncière est établie respectivement au nom de :
l'usufruitier,
du preneur à bail à construction,
du preneur à bail à réhabilitation,
du titulaire de l'autorisation.
La taxe foncière est due pour l'année entière par le propriétaire...
Date: 2017-05-17 06:32:08
Site :
https://fr.wikipedia.org
Thèmes liés : location en meuble non professionnel et taxe d'habitation / location meublee temporaire et taxe d'habitation / investissement locatif dans l ancien / aide a l'investissement locatif / location maison a la campagne a l'annee
LMNP: Loi Censi-Bouvard - loi-pinel-defiscalisation.org
LMNP: Loi Censi-Bouvard
Le statut de loueur en meublé non professionnel ou LMNP
L'investissement en loueur meublé Censi-Bouvard, relève du statut des loueurs de meublés. Il permet un investissement défiscalisant, pour préparer sa retraite. En effet, il permettra de fournir un complément de revenu attrayant. Dans ces cas, le bien doit être loué en meublé, par bail commercial, à...
Date: 2017-05-14 14:50:02
Site :
http://loi-pinel-defiscalisation.org
Thèmes liés : defiscalisation loueur meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel tva / loueur meuble non professionnel declaration / loueur meuble non professionnel / loueur meuble saisonnier non professionnel
Pourquoi investir dans l’immobilier est une bonne idée
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Comparé aux obligations d'Etat sur 10 ans (OAT) qui rapportent 0,6 % et aux assurances-vie en euros qui offrent 2,5 à 3 %, «l'immobilier est, aujourd'hui, l'actif qui offre le meilleur ratio risque/rendement», analyse Bruno Stein, fondateur de Coravim, société spécialisée en immobilier d'investissement. «Il faut profiter de l'effet de levier du crédit....
Site :
http://immobilier.lefigaro.fr
Thèmes liés : investissement locatif dans l ancien / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / investir a plusieurs dans l'immobilier / investir a plusieurs dans l immobilier
Faut-il investir dans l’immobilier en 2017 ? Prévisions ...
Sauf que les tendances ne sont pas les mêmes en fonction du bien et de sa localisation.
Investir pour louer : toujours une bonne idée ?
Soyons franc : nous sommes moins dans la ruée vers l'or qu'il y a quelques années. Mais il reste possible de faire de bonnes affaires, à condition de savoir bien acheter, où et comment.
Ne perdez jamais à l'esprit cette règle d'or : seul l'emplacement...
Site :
http://meilleursplacements2016.com
Thèmes liés : nouveau dispositif d'aide a l'investissement locatif / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / investissement locatif immobilier d'entreprise / location d un bien immobilier