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Le statut de bailleur nécessite de plus en plus de compétentes juridiques, fiscales et techniques. Faire appel à un gestionnaire peut être une bonne solution. À condition de bien négocier le tarif et les services pris en charge.
Les textes de loi qui régissent la location d'un logement sont difficiles. La liste des documents à fournir au locataire et des diagnostics à effectuer s'allonge...
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20/01/17 - 01h00 - par Juris Prudentes
Le taux de l'intérêt légal, fixé par arrêté du ministre de l'Économie, comprend :
- un taux applicable lorsque le créancier est une personne physique n'agissant pas pour des besoins professionnels ;
- un taux applicable dans tous les autres cas (C. mon. fin., art. L. 313-2).
Mesurage obligatoire ou non d'un lot de jouissance...
Date: 2017-05-18 01:47:36
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L'investissement locatif saisonnière, rentable ?
La location saisonnière est un marché en pleine croissance et qui ne semble pas prêt de s'estomper pour le moment ! Les vacanciers semblent s'éloigner de plus en plus des hôtels pour des modes d'hébergements plus alternatifs, et parmi eux, la location saisonnière. Alors investir dans une location saisonnière semble être en effet un petit...
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Bailleurs : comment louer votre logement - bail.dispofi.fr
Bail > Comment louer ?
Bailleur : Comment mettre votre logement en location ?
Vous êtes propriétaire d'un appartement ou d'une maison que vous souhaitez mettre en location. Pour choisir le bon locataire et réduire les risques locatifs, vous hésitez sur la marche à suivre et vous vous posez milles questions ? Ce dossier a...
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Crédit d'impôts | Travaux.com
Accueil > Mes droits > Crédit d'impôts
Crédit d'impôts
Le coût de certains travaux et équipements donne droit à des crédits d'impôts. Après paiement de vos factures, vous y appliquez le taux adéquat puis, lors de la rédaction de la déclaration, vous retranchez cette somme de vos revenus. Pas de mesure exceptionnelle sur les crédits d'impôts pour cette année 2009 mais toutefois...
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Location saisonnière - tout savoir sur les droits et ...
Location de vacances : les droits et obligations du propriétaire
Location de vacances : les droits et obligations du propriétaire
Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et vous souhaitez le louer en saisonnier ? Voici un rappel de ce que vous devez savoir sur vos droits et obligations en matière de bail, de fiscalité, d'autorisation administrative etc.
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Bail meublé : tout sur le contrat de location meublée ...
Le bail d'un appartement meublé doit être rédigé entre le propriétaire et le locataire. Acte sous-seing privé ou authentique, conclu en présence d'un notaire, le bail doit comporter plusieurs mentions légales.
Dernière mise à jour : mai 2017
Définition du bail meublé
Un appartement est considéré comme meublé quand le locataire peut y vivre dès la signature du bail, sans...
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Immobilier Marrakech - votre agence immobilière à Marrakech
Editorial Février 2016 / Amphora Immobilier.
POURQUOI CHOISIR LE MAROC ET PARTICULIÈREMENT MARRAKECH ? Le Maroc était autrefois une destination touristique pittoresque, mais aujourd'hui avec un cap sur la modernité, le Maroc et tout particulièrement Marrakech est devenu un endroit privilégié, le lieu où il faut être. Le paysage immobilier a bien changé. Des résidences haut de gamme à vocation locative ou d'habitation se sont érigées dans toutes les villes emblématiques, mais aussi des complexes résidentiels, des villas de grands standing, des riads sublimes ou encore de somptueux Palais en Palmeraie. Quoique...
Date: 2017-05-17 22:14:31
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Bail gratuit de location - Modèle de contrat d’habitation ...
Avertissement sur les risques juridiques
De nombreux sites vous propose de télécharger un bail gratuit. Les contrats de location à télécharger gratuitement sur Internet ne vous garantissent jamais la sécurité juridique.
Des clauses mal rédigées peuvent être source de conflits et avoir des conséquences...
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Les avis des pros sur La loi pinel
Pour bien apréhender la loi Pinel, éviter les arnaques et réduire les risques , nous avons demandé aux pros de nous donnez leur avis, conseils et astuces pour bien investir avec la loi Pinel.
Voici leurs réponses :
Investir en loi Pinel permet de répondre aux objectifs primordiaux d'un investisseur bon père de famile, à savoir, préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, faire un bon placement locatif, réduire ses impôts.
Il est préférable d'emprunter plutôt que d'acheter en...
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Rédaction bail de location vide (loi Alur), Modèle gratuit ...
Le contrat de bail de location vide est un document précieux sur le plan juridique. Il représente un pacte d'engagement qui lie le propriétaire avec son locataire. Son contenu doit être en cohérence avec les textes législatifs en vigueur, mais aussi des réformes dans le domaine. Comment rédiger un bail de location vide en tenant compte des particularités de la loi Alur?
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TRI : mesure de la rentabilité d’un investissement immobilier
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Note à nos lecteurs les plus fidèles : cet article a déjà été publié avec quelques variantes il y a quelques mois sur un site partenaire.
Le TRI ou Taux de Rendement Interne est un calcul utilisé par les investisseurs...
Date: 2017-05-17 20:58:15
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Comment calculer la rentabilité d’un investissement ...
Comment se calcule la rentabilité locative d'un investissement locatif ? Et à partir de quel taux l'investissement est considéré comme intéressant ? Voici quelques éléments de réponse.
Nous avons été étonnés de recevoir plusieurs mails nous demandant d'évoquer la rentabilité locative. « Comment la calcule-t-on ? », interroge Natasha. « A quel moment pouvons-nous dire que notre...
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Programme immobilier neuf Pinel / Dispositif Pinel | IMMONEUF
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Investir en loi Pinel
La loi Pinel remplace le dispositif Duflot depuis le 1er septembre 2014. En vigueur jusqu'au 31 décembre 2016, ce nouvel avantage fiscal permet aux particuliers qui achètent un logement neuf pour ensuite le mettre en location de réduire significativement leur imposition. Plus souple et plus efficace que le Duflot, l'avantage fiscal Pinel permet de déduire...
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Immobilier Las Vegas USA : Appartements, Maisons, Villas ...
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Investir dans l'immobilier aux Etats-Unis, à Las Vegas - Nevada
L'immobilier aux Etats-Unis a été très marqué par la chute du Dollar et la crise des sub-primes . Les saisies bancaires se sont multipliées, transformant la crise bancaire en crise immobilière. Le Nevada et particulièrement Las Vegas ont été extrêmement touchés par la chute immobilière.
Toutefois,...
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L’investissement locatif - SOGEPROM
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Investissement patrimonial : la nue propriété
La nue-propriété, l'équilibre de votre investissement patrimonial
L'investissement en nue-propriété permet de constituer un patrimoine immobilier et des revenus complémentaires dans les meilleures conditions.
L'acquéreur de la nue-propriété bénéficie d'une réduction importante sur le prix d'acquisition et...
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WIZZIMMO | Portail de biens immobiliers en France - ACCUEIL
Wizzimmo est un portail d'annonces immobilières depuis 2008.
Parmi des milliers d'annonces de vente ou de location de maisons, appartements, commerces, garages, immeubles ou...
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Simulateur LMNP & LMP | Imposition des revenus de location ...
Qui sommes-nous ?
Simulateur
Les profits d'une activité de location meublée, même non professionnelle, sont considérés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux qui doivent être imposés au régime micro BIC ou au régime réel simplifié .
Dans plus de 85% des cas le régime réel vous permet de faire des économies d'impôt.
Afin de vous aider à choisir le régime fiscal le plus...
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Dynamic Immo, votre partenaire immobilier à Louvain-La ...
Bienvenue sur le site de Dynamic Immo
Bienvenue
Installée en plein centre de Louvain-La-Neuve (près de l'Esplanade), l'agence Dynamic Immo vous accueille pour toutes vos opérations immobilières en location , courtage vente et achat , gestions de biens résidentiels , gestion de biens...
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Fiscalité immobilière en Europe : la France pénalisée
Question d'immobilier
Fiscalité immobilière en Europe : la France pénalisée
Il y a au moins un domaine dans lequel la France est championne, devançant de loin tous les autres pays, c'est la fiscalité ! Le cabinet FIDAL, à la demande de la Fédération des promoteurs immobiliers, a mené une étude pour comparer la fiscalité applicable à l'immobilier dans différents pays d'Europe. Les...
Date: 2017-05-18 03:18:42
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Louer un appartement au Brésil - My Little Brasil
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Vous y trouverez de nombreuses annonces de logement au Brésil qui vous redirigeront, dans la plupart des cas, vers les agents immobiliers responsables de la location. Il est fortement conseillé de visiter et de vérifier la qualité de la location avant de s'engager dans des contrats.
Pour les plus traditionnels, vous avez également l'option de faire les petites...
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Bail de Location - Modèle, Exemple Formulaire à Remplir
________, né(e) le ________ et domicilié(e) à l'adresse suivante : ________
ci-après désigné(e) le "bailleur",
________, né(e) le ________, domicilié(e) à l'adresse suivante : ________,
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IL A ÉTÉ CONVENU CE QUI SUIT
ARTICLE 1. SITUATION PERSONNELLE DU PRENEUR
Le preneur s'engage à transmettre au bailleur, au plus tard au moment de la signature du...
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Loi ALUR : quand s'appliqueront les changement
La loi ALUR est officiellement entrée en vigueur. Cette loi a été promulguée dans le Journal Officiel du 26 mars 2014. De ce fait de nombreuses mesures sont d'ores et déjà applicables depuis le 27 mars 2014, et pas des moindres. En revanche, certaines mesures phares comme l'encadrement des loyers ou la GUL devront faire l'objet de décrets d'application ultérieurs. Retrouvez les dates...
Date: 2017-05-17 21:36:39
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Date: 2017-05-18 01:55:37
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