Investissement locatif dans l'ancien : quelle rentabilité ...

Investissement locatif dans l'ancien : quelle rentabilité ?

Publié le 29 octobre 2015

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On voit souvent dans les annonces immobilières : « idéal investisseur ». Si beaucoup de dispositifs ont été créés dans le neuf (Borloo, Scellier, Pinel), l'ancien a été quelque peu délaissé. Pourtant, investir dans l'ancien peut se révéler rentable, à condition de bien...

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Stratégies pour devenir rentier en 10 ans 2/2

Cependant, il existe d'autres moyens d'investir : l'immobilier.

L' investissement locatif est le support préféré des français mais il supporte des frais importants : 7 % à 12 % à l'achat, de l'entretien, des taxes voire des frais de gestion. Au final, ce sont environ 3 mois de loyer qui disparaissent chaque année.

De plus, la législation est largement favorable au locataire (la marché...

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Comment investir en loi Pinel ? - defiscalisation.immo

Quels sont les avantages d'un investissement locatif Pinel ?

Un investissement locatif en loi Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier, de diminuer la pression fiscale en faisant baisser ses impôts et de percevoir chaque mois des revenus locatifs.

Cette forme de défiscalisation, associée au dispositif de Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la faiblesse des taux d'intérêt des...

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RFPI - Revenus fonciers - Déduction au titre de l ...

RFPI - Revenus fonciers - Déduction au titre de l'amortissement « Robien » - Conditions d'application

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La déduction au titre de l'amortissement ne s'applique que si le contribuable en fait la demande. Elle est par ailleurs subordonnée à un engagement de location nue à usage de résidence principale du locataire.

I. Affectation des logements

A. Location à usage de résidence...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

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BIC - Champ d'application et territorialité - Location en ...

BIC - Champ d'application et territorialité - Location en meublé - Régime fiscal des locations meublées

I. Principes généraux

A. Caractéristiques de la location meublée

1

Les profits provenant de la location en meublé effectuée à titre habituel et quelle que soit la qualité de celui qui loue -propriétaire ou locataire principal- relèvent de la catégorie des bénéfices industriels...

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Thèmes liés : louer en meuble non professionnel charges sociales / deduction fiscale location meublee non professionnelle / louer en meuble non professionnel / loueur meuble non professionnel amortissement deficit / loueur meuble non professionnel declaration

III. Régime fiscal des locations meublées exercées à titre ...

BIC - Champ d'application et territorialité - Location en meublé - Régime fiscal des locations meublées

I. Principes généraux

A. Caractéristiques de la location meublée

1

Les profits provenant de la location en meublé effectuée à titre habituel et quelle que soit la qualité de celui qui loue -propriétaire ou locataire principal- ressortissent à la catégorie des bénéfices...

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Immobilier : faut-il acheter dans le neuf ou l’ancien ...

» Immobilier : faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien ?

Immobilier : faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien ?

Pauline Constant

| Le 11/05/2016 à 17h11

Gra ce au dispositif Pinel qui a remplace le Duflot, acheter un logement neuf (ou financer la construction d'une maison) permet de be ne ficier d'une re duction d'impo t sur le revenu. - © ewg3D

L'État encourage, re ductions...

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Date: 2017-05-17 19:52:29
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8 Erreurs à Eviter Pour Réussir Un Investissement ...

Acheter un bien immobilier en vue de faire un investissement peut être la plus profitable action de votre vie. Mais cela peut aussi devenir un cauchemar financier et émotionnel. Je voudrais donc aborder dans cet article aborde 8 des pires erreurs que l'on peut commettre en investissant dans l'immobilier, et suggérer comment les éviter.

 Acheter un bien immobilier en vue de faire un...

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Crédit investissement locatif Cetelem, simulation de prêt ...

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Avantages du crédit locatif ancien

Le choix de l'investissement locatif

Le crédit locatif ancien de Cetelem vous permet d'investir simplement et en souplesse. Vous pouvez financer votre...

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Loi de programme pour l'outre-mer — Wikipédia

Avantages fiscaux[ modifier | modifier le code ]

Le contribuable qui réalise l'acquisition d'un logement neuf dans les DOM-TOM peut bénéficier d'une réduction d'impôt variant de 25 à 50 % selon les cas, et pouvant même atteindre 64 % sous certaines conditions :

En location libre (pas de plafonds de loyers), la réduction d'impôts est de 40 % du prix d'achat de l'acquisition étalée...

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Date: 2017-05-17 05:20:33
Site : https://fr.wikipedia.org

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L'investissement immobilier dans des places de parking

Défiscalisation immobilière

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Un investissement immobilier neuf permet de bénéficier des avantages de la...

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SCI : acheter et investir dans l'immobilier à plusieurs

Défiscalisation immobilière

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Investir jeune - objectifsliberte.fr

{ 18 comments... add one }

Bruno 16 octobre 2011, 20 08 06 100610

Mhh, allez, disons qu'il y a moyen, certes difficilement, d'avoir 8000EUR de capital de départ en étant jeune. Mais avec « si peu » d'argent, comment tu fais pour choper 8% de rendement ?

Parce que la bourse les frais gâchent pas mal les choses avec si peu, l'immobilier avec 8000EUR n'en parlons pas. Il reste quoi ?

gunday...

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Crises du logement en France — Wikipédia

Crises du logement en France

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Le marché immobilier d'un pays est en situation de « crise du logement » lorsqu'il y existe un manque de logement dû à une demande de logement beaucoup plus importante que l'offre, et que l'ajustement par les prix ne permet pas un rééquilibrage rapide, notamment en raison...

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Date: 2017-05-13 00:52:30
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LMNP occasion | Réussir son achat LMNP occasion

Les avantages liés à un investissement lmnp sur le marché de la revente sont nombreux. Spécialiste du LMNP occasion, nous vous aidons à décrypter ce marché aux intérêts multiples et sélectionnons pour vous les meilleures opportunités du moment.

L'investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) connaît un engouement fort depuis quelques années déjà. 

Les différents...

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VINCI Immobilier | Recherche d'appartement pour habiter ou ...

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le Bofip sur la section sur les ... - bofip.impots.gouv.fr

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2016-07-11T14:22:50.000+02:00

RPPM - Revenus de capitaux mobiliers, gains et profits assimilés - Prise en compte dans le revenu global - Détermination du revenu imposable - Modalités d'imposition des revenus distribués perçus par les personnes physiques résidentes - Conditions d'éligibilité à l'abattement de 40 % des revenus distribués par les...

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Pourquoi investir dans l'immobilier via une SCI

investir en SCI

Qu'est-ce qu'une SCI ?

La SCI est, comme son nom l'indique, une forme de société qui a pour vocation l'investissement dans l'immobilier. Un peu particulière de par son caractère civil, elle ne peut théoriquement pas se livrer à des activités commerciales telles que la construction, l'achat-revente ou encore la location de meublés.

Une SCI doit être constituée d'au moins...

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Date: 2017-05-17 21:22:08
Site : http://objectif-tune.fr

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Pourquoi pas une opération immobilière d’achat / revente ...

Pourquoi pas une opération immobilière d'achat / revente pour obtenir des liquidités ?

Etant très satisfait de la rentabilité de mon premier investissement immobilier (j'en parlerai bientôt), réalisé il y a maintenant près de 2 ans, je compte bien continuer à investir dans la pierre. (Même si cette année, j'ai surtout investi ma capacité d'épargne et mes revenus supplémentaires en...

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Date: 2017-05-17 12:48:52
Site : http://www.plus-riche-et-independant.com

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Achat à plusieurs d’un bien immobilier : indivision ou SCI ...

Taxation des plus-values immobilières : cinq questions souvent posées

Le premier avantage est la fixation par les statuts d'une règle de majorité pertinente pour la prise de décision. Sous le régime de l'indivision, les décisions importantes (acte de disposition) sont prises à l'unanimité alors que les décisions de gestion sont prises à la majorité des 2/3.

Le recours à la SCI permet...

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Site : http://www.lerevenu.com

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Immobilière Podeliha

Plante & Cité : le partage des connaissances pour mieux gérer ses espaces verts

16/05/2017

Adhérente à Plante & Cité depuis plusieurs années, Immobilière Podeliha a intégré l'observatoire des tontes pour aller plus loin dans sa gestion des espaces enherbés.

Dans le cadre de son...

Longué-Jumelles : un nouveau pôle santé et 14 maisons adaptées aux seniors

12/05/2017

En mars 2017, débutait le chantier de construction du Pôle de santé et de 14 maisons...

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Site : http://www.podeliha.fr

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LOI n° 2017-86 du 27 janvier 2017 relative à l'égalité et ...

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LOI n° 2017-86 du 27 janvier 2017 relative à l'égalité et à la citoyenneté

Version consolidée à la date du ...

Jour

Informations sur ce texte

Textes transposés

Directive 2014/95/UE du Parlement européen et du Conseil du 22...

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Site : https://www.legifrance.gouv.fr

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projet de loi portant nouvelle organisation territoriale ...

Enregistré à la Présidence du Sénat le 18 juin 2014

PROJET DE LOI

(PROCÉDURE ACCÉLÉRÉE),

portant nouvelle organisation territoriale de la République,

PRÉSENTÉ

au nom de M. Manuel VALLS,

Premier ministre

ministre de la décentralisation et de la fonction publique

et M. André VALLINI,

secrétaire d'État, auprès de la ministre de la décentralisation et de la fonction...

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Date: 2014-12-05 08:41:49
Site : http://www.senat.fr

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Immobilier. Les mirages de la défiscalisation - 08/02/2011 ...

Publié le 08/02/2011 à 07:54

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Mis à jour le 08/02/2011 à 08:59

Immobilier. Les mirages de la défiscalisation

Grand Sud - immobilier

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Appartement en vente le 9 septembre 2010 à Paris Eric Piermont AFP/Archives

Des investisseurs en rade, des résidences locatives vides dans la région et une présumée arnaque à l'assurance : c'est le triste tableau du boom de l'immobilier...

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Recherches logement studio appartement louer ou acheter de ...

Déposée le: 13/05/2017

Recherche de logement Marseille (13):

Je cherche à louer rapidement un appart vide (50 m2 ou plus) en très bon état, pas de rez de chaussée, pas dans de grand immeuble (5 étages maxi) dans Marseille 13009 ou 13008. Avec cave et si possible place de parking ou garage. 600 euros (charges comprises). Pas sérieux s'abstenir. EXCLUSIVEMENT de Particulier à...

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